歯科開業物件紹介
No.23008T／JR日暮里駅直結40階建て複合ビル内の駅前メイン通りに面した希少な1階テナント
- 所在地
- 東京都荒川区西日暮里
- 最寄駅
- JR山手線他 日暮里駅
- 面積
- 31.89坪
- 築年月
- 2008年2月
- 賃料
- 847,000円
- 階建／階
- 地上40階地下2階建/1階
【立地環境考察】
JR各線・京成線・日暮里舎人ライナーが乗り入れる日暮里駅直結の地上40階地下2階建て複合ビル内でアクセスが非常に良く、駅前メイン通りに面した1階テナントのため、視認性に優れ認知度も高くなると期待できる。
周辺は低・中層集合住宅の多い住宅街で、居住者は男女とも20代後半～40代前半が多いため、これらの年代層をターゲットとした診療が求められる。
物件外観
物件外観
※一次診療圏：半径500m
物件周辺
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
調査ソフトなどを使用した机上調査だけではわからない成功するための開業地としてのポテンシャルを現地を歩き回って調査します。
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マーケティング情報
- 最寄駅からの距離
- 50m
- 最寄駅の乗車人員
- 82,115人/日（降車客含まず/JRのみ）
- 所得（都内62市区町村中）
- 34位（369万円/人・年）
- 利用区分の形態※1
- 商業地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 9件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 4件
- 美容院
- 6件
- 歯科医院
- 4件
- ※1
- 住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径200m以内
【評価】
【立地環境考察】
1.日暮里駅直結の40階建て複合ビル内（上層階はマンション）
2.駅前メイン通りに面した1階テナント
3.周辺は低・中層集合住宅の多い住宅街
JR各線・京成線・日暮里舎人ライナーが乗り入れる日暮里駅直結の地上40階地下2階建て複合ビル内でアクセスが非常に良く、駅前メイン通りに面した1階テナントのため、視認性に優れ認知度も高くなると期待できる。
周辺は低・中層集合住宅の多い住宅街で、居住者は男女とも20代後半～40代前半が多いため、これらの年代層をターゲットとした診療が求められる。
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