歯科開業物件紹介
No.23007Z／JR新宿駅南口から徒歩2分、甲州街道に面した特徴的な外観のビル2階テナント
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木
- 最寄駅
- JR山手線他 新宿駅
- 面積
- 25.2坪
- 築年月
- 1972年12月
- 賃料
- 932,400円
- 階建／階
- 地上8階地下1階建/2階
【立地環境考察】
JR新宿駅南口から徒歩2分と好アクセス。
甲州街道に面しており、昼夜を通じて人・車とも通行量が多いため、認知度も高くなると思われる。
周囲はオフィスや店舗が入居した中・高層ビルが建ち並び、賑わっている。
当該エリアの勤務者や買い物客の中核をなす30～50代の層をターゲットとした診療展開が求められる。
※一次診療圏：半径500m
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
調査ソフトなどを使用した机上調査だけではわからない成功するための開業地としてのポテンシャルを現地を歩き回って調査します。
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マーケティング情報
- 最寄駅からの距離
- 160mm
- 最寄駅の乗車人員
- 522,178人/日（JRのみ/降車客含まず）
- 所得（都内62市区町村中）
- 3位（851万円/人・年）
- 利用区分の形態※1
- 商業地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 13件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 4件
- 美容院
- 5件
- 歯科医院
- 5件
- ※1
- 住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径200m以内
【評価】
【立地環境考察】
1.JR新宿駅南口から徒歩2分とアクセスが良い
2.甲州街道に面した特徴的な外観の8階建てビルの2階テナント
3.周囲はオフィスや店舗が入居した中・高層ビルが建ち並んでいる
JR新宿駅南口から徒歩2分と好アクセス。
甲州街道に面しており、昼夜を通じて人・車とも通行量が多いため、認知度も高くなると思われる。
周囲はオフィスや店舗が入居した中・高層ビルが建ち並び、賑わっている。
当該エリアの勤務者や買い物客の中核をなす30～50代の層をターゲットとした診療展開が求められる。
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