歯科開業物件紹介
No.23001Z／東急田園都市線・用賀駅東口から徒歩1分、駅前商店街に面した非常に視認性の良い特徴的なビルの1階テナント
- 所在地
- 東京都世田谷区用賀
- 最寄駅
- 東急田園都市線 用賀駅
- 面積
- 24.92坪
- 築年月
- 1991年6月
- 賃料
- 600,000円
- 階建／階
- 地上3階地下１階建/1階
【立地環境考察】
東急田園都市線・用賀駅東口から徒歩1分と好アクセス。
駅前商店街通りに面しており、昼夜とも人通りがある。
全面が鏡面ガラスになっている特徴的な建物のため視認性が良く、認知度も高いと思われる。
至近距離に世田谷ビジネススクエアがあり、周辺は雑居ビルや低・中層集合住宅も多い。
居住者は30代後半～50代前半の女性の割合が比較的高くなっており、審美や予防等の需要が想定される。
物件外観
物件周辺
※一次診療圏：半径500m
物件周辺
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
調査ソフトなどを使用した机上調査だけではわからない成功するための開業地としてのポテンシャルを現地を歩き回って調査します。
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マーケティング情報
- 最寄駅からの距離
- 60m
- 最寄駅の乗降人員
- 55,631人/日
- 所得（都内62市区町村中）
- 7位（554万円/人・年）
- 利用区分の形態※1
- 商業地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 10件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 3件
- 美容院
- 15件
- 歯科医院
- 10件
- ※1
- 住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径200m以内
【評価】
【立地環境考察】
1.用賀駅東口から徒歩1分と非常にアクセスが良い
2.駅前商店街に面した特徴的な３階建てビルの１階テナント
3.世田谷ビジネススクエア至近で、周辺は雑居ビルや低・中層集合住宅も多い
東急田園都市線・用賀駅東口から徒歩1分と好アクセス。
駅前商店街通りに面しており、昼夜とも人通りがある。
全面が鏡面ガラスになっている特徴的な建物のため視認性が良く、認知度も高いと思われる。
至近距離に世田谷ビジネススクエアがあり、周辺は雑居ビルや低・中層集合住宅も多い。
居住者は30代後半～50代前半の女性の割合が比較的高くなっており、審美や予防等の需要が想定される。
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