歯科開業物件紹介
No.22016Z／小田急小田原線・成城学園前駅から徒歩6分、成城二丁目交差点に面した個性的な外観の1・2階一棟貸テナント
- 所在地
- 東京都世田谷区成城
- 最寄駅
- 小田急小田原線 成城学園前駅
- 面積
- 1階：22.23坪 2階：20.21坪
- 築年月
- 1991年8月
- 賃料
- 770,000円
- 階建／階
- 地上2階建/1・2階（一棟貸）
【立地環境考察】
小田急小田原線・成城学園前駅から徒歩6分、片側1車線の成城通りと成城六間通りが交わる成城二丁目交差点角地に位置し、個性的な外観の建物ということも相まって、非常に視認性が良い。
人・車とも一定の通行量があるため、認知度も高くなると思われる。
周囲は戸建てが建ち並ぶ高級住宅街で、居住者は40代～50代の中年層が多いため、これらの層をターゲットとした診療が求められる。
物件外観
物件周辺
※一次診療圏：半径500m
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
調査ソフトなどを使用した机上調査だけではわからない成功するための開業地としてのポテンシャルを現地を歩き回って調査します。
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マーケティング情報
- 最寄駅からの距離
- 400m
- 最寄駅の乗降人員
- 66,680人/日
- 所得（都内62市区町村中）
- 7位（554万円/人・年）
- 利用区分の形態※1
- 住宅地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 0件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 1件
- 美容院
- 0件
- 歯科医院
- 3件
- ※1
- 住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径200m以内
【評価】
【立地環境考察】
1.成城学園前駅から徒歩6分と好アクセス
2.成城二丁目交差点角地に面した2階建て一棟貸テナント
3.周囲は戸建てが建ち並ぶ高級住宅街
小田急小田原線・成城学園前駅から徒歩6分、片側1車線の成城通りと成城六間通りが交わる成城二丁目交差点角地に位置し、個性的な外観の建物ということも相まって、非常に視認性が良い。
人・車とも一定の通行量があるため、認知度も高くなると思われる。
周囲は戸建てが建ち並ぶ高級住宅街で、居住者は40代～50代の中年層が多いため、これらの層をターゲットとした診療が求められる。
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