歯科開業物件紹介
No.22010Z／東京メトロ神楽坂駅・飯田橋駅・江戸川橋駅から徒歩圏内、神楽坂エリアの視認性に優れた新築1階テナント
- 所在地
- 東京都新宿区東五軒町
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅
- 面積
- 22.2坪
- 築年月
- 2022年7月予定
- 賃料
- 484,000円
- 階建／階
- 地上5階建/1階
【立地環境考察】
東京メトロ神楽坂駅・飯田橋駅・江戸川橋駅からいずれも徒歩圏内の住宅地。
片側一車線の道路に面した新築1階テナントのため視認性が良く、認知度も高くなると思われる。
周囲に競合歯科が少なく、分譲価格8000万円台のマンションが依然として建設され、近隣住民の増加と来院が大いに期待できる。
居住者は20代後半～40代前半の若・中年層が多く、これらの年代をターゲットとした診療展開が重要となる。
物件外観
物件外観
※一次診療圏：半径500m
物件周辺
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
調査ソフトなどを使用した机上調査だけではわからない成功するための開業地としてのポテンシャルを現地を歩き回って調査します。
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マーケティング情報
- 最寄駅からの距離
- 600m
- 最寄駅の乗降人員
- 30,609人/日
- 所得（都内62市区町村中）
- 8位（544万円/人・年）
- 利用区分の形態※1
- 住宅地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 4件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 0件
- 美容院
- 0件
- 歯科医院
- 0件
- ※1
- 住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径200m以内
【評価】
【立地環境考察】
1.神楽坂駅・飯田橋駅・江戸川橋駅から徒歩圏内
2.片側一車線の道路に面した新築1階テナント
3.周囲は中層マンションが建ち並ぶ住宅街
東京メトロ神楽坂駅・飯田橋駅・江戸川橋駅からいずれも徒歩圏内の住宅地。
片側一車線の道路に面した新築1階テナントのため視認性が良く、認知度も高くなると思われる。
周囲に競合歯科が少なく、分譲価格8000万円台のマンションが依然として建設され、近隣住民の増加と来院が大いに期待できる。
居住者は20代後半～40代前半の若・中年層が多く、これらの年代をターゲットとした診療展開が重要となる。
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