歯科開業物件紹介
No.22009Z／JR水道橋駅西口から徒歩4分、JR飯田橋駅東口から徒歩6分、35階建てオフィスビルの希少なメディカルフロア内テナント
- 所在地
- 東京都千代田区飯田橋
- 最寄駅
- JR総武線 水道橋駅他
- 面積
- 25坪
- 築年月
- 2003年1月
- 賃料
- 23,000円/坪（別途テナント会費7,000円/坪）
- 階建／階
- 地下2階地上35階建/2階
【立地環境考察】
JR水道橋駅西口徒歩4分、JR飯田橋駅東口徒歩6分と、2駅ともアクセスが良い。
35階建てオフィスビルの2階メディカルフロア内のテナントで、同フロアには内科・眼科・婦人科・心療内科・薬局が盛業中であり、当ビル勤務者だけでなくフロア内他院の来患からの認知度も高くなると期待される。
周辺は大手企業が入居する高層ビルが林立し、これらの勤務者である20代後半～40代をターゲットとした診療展開が重要となる。
物件外観
物件周辺
※一次診療圏：半径500m
物件周辺
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
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マーケティング情報
- 最寄駅からの距離
- 300m
- 最寄駅の乗車人員
- 55,488人/日（JRのみ・降車客含まず）
- 所得（都内62市区町村中）
- 2位（999万円/人・年）
- 利用区分の形態※1
- 商業地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 7件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 2件
- 美容院
- 3件
- 歯科医院
- 3件
- ※1
- 住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径200m以内
【評価】
【立地環境考察】
1.JR水道橋駅西口徒歩4分・JR飯田橋駅東口徒歩6分
2.オフィスビルのメディカルフロア内テナント
3.周囲は高層ビルが建ち並ぶオフィス街
JR水道橋駅西口徒歩4分、JR飯田橋駅東口徒歩6分と、2駅ともアクセスが良い。
35階建てオフィスビルの2階メディカルフロア内のテナントで、同フロアには内科・眼科・婦人科・心療内科・薬局が盛業中であり、当ビル勤務者だけでなくフロア内他院の来患からの認知度も高くなると期待される。
周辺は大手企業が入居する高層ビルが林立し、これらの勤務者である20代後半～40代をターゲットとした診療展開が重要となる。
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