歯科開業物件紹介
No.22001Z／都営三田線・浅草線の大門駅から徒歩5分、芝大門二丁目交差点そばの視認性の良い新築1階テナント
- 所在地
- 東京都港区芝大門
- 最寄駅
- 都営大江戸線・浅草線 大門駅
- 面積
- 22.73坪
- 築年月
- 2021年6月
- 賃料
- 795,550円
- 階建／階
- 地上9階建/1階
【立地環境考察】
芝大門二丁目交差点そばの片側1車線の道路沿いに建つ新築ビルの1階テナントのため、視認性に優れている。
周囲は大規模な芝パークビルをはじめ、多数のビルが建ち並ぶオフィス街で、物件周辺は特に昼時には多くのサラリーマン達で賑わっているため、認知度も高くなると思われる。
近辺に競合歯科は多いが、需要も高いとみられるので、周辺勤務者層に訴求する診療展開が重要となる。
物件外観
物件周辺
※一次診療圏：半径500m
物件周辺
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
調査ソフトなどを使用した机上調査だけではわからない成功するための開業地としてのポテンシャルを現地を歩き回って調査します。
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マーケティング情報
- 最寄駅からの距離
- 350m
- 最寄駅の乗降人員
- 154,576人/日
- 所得（都内62市区町村中）
- 1位（1126万円/人・年）
- 利用区分の形態※1
- 商業地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 5件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 1件
- 美容院
- 1件
- 歯科医院
- 9件
- ※1
- 住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径200m以内
【評価】
【立地環境考察】
1.芝大門二丁目交差点そばの9階建て新築ビル1階テナント
2.周囲は芝パークビルをはじめ多数のビルが建ち並ぶオフィス街
3.近辺に競合歯科は多い
芝大門二丁目交差点そばの片側1車線の道路沿いに建つ新築ビルの1階テナントのため、視認性に優れている。
周囲は大規模な芝パークビルをはじめ、多数のビルが建ち並ぶオフィス街で、物件周辺は特に昼時には多くのサラリーマン達で賑わっているため、認知度も高くなると思われる。
近辺に競合歯科は多いが、需要も高いとみられるので、周辺勤務者層に訴求する診療展開が重要となる。
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