歯科開業物件紹介
No.21013Z／JR山手線・目白駅から徒歩3分、目白通りに面し、2つの都銀支店に挟まれた立地の新築ビル3階テナント
- 所在地
- 東京都豊島区目白
- 最寄駅
- JR山手線 目白駅
- 面積
- 35坪前後
- 築年月
- 2022年夏
- 賃料
- 未定
- 階建／階
- 地上3階建/3階
【立地環境考察】
JR山手線・目白駅から徒歩3分、片側2車線の目白通りに面した視認性の高い新築ビルの3階テナント。
駅前から続く商店街の一角に位置するため、昼夜問わず人・車とも通行量が多い。
また、2つの都銀支店に挟まれた立地のため、覚えやすい場所であるともいえる。
周囲は戸建てや中層集合住宅が建ち並ぶ住宅地となっており、20～30代の住民が比較的多いため、若年層にいかに訴求していくかが、競合歯科がひしめく当エリアで勝ち抜くポイントであると思われる。
物件現況
物件現況
※一次診療圏：半径500m
物件周辺
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
調査ソフトなどを使用した机上調査だけではわからない成功するための開業地としてのポテンシャルを現地を歩き回って調査します。
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マーケティング情報
- 最寄駅からの距離
- 190m
- 最寄駅の乗車人員
- 37,536人/日（降車客含まず）
- 所得（都内62市区町村中）
- 14位（439万円/人・年）
- 利用区分の形態※1
- 商業地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 7件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 4件
- 美容院
- 9件
- 歯科医院
- 16件
- ※1
- 住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径200m以内
【評価】
【立地環境考察】
1.片側2車線の目白通りに面している
2.商店街の一角で2つの都銀支店の間
3.周囲は戸建てや中層集合住宅が建ち並ぶ住宅地
JR山手線・目白駅から徒歩3分、片側2車線の目白通りに面した視認性の高い新築ビルの3階テナント。
駅前から続く商店街の一角に位置するため、昼夜問わず人・車とも通行量が多い。
また、2つの都銀支店に挟まれた立地のため、覚えやすい場所であるともいえる。
周囲は戸建てや中層集合住宅が建ち並ぶ住宅地となっており、20～30代の住民が比較的多いため、若年層にいかに訴求していくかが、競合歯科がひしめく当エリアで勝ち抜くポイントであると思われる。
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