歯科開業物件紹介
No.21011Z／池袋駅東口から徒歩4分、2022年春リニューアルオープン予定のサンシャイン60通りに面した8階建て商業ビルの5階テナント
- 所在地
- 東京都豊島区東池袋
- 最寄駅
- JR山手線他 池袋駅
- 面積
- 38.2坪/36.4坪
- 築年月
- 2022年4月（リニューアル）
- 賃料
- 27,000円程度/坪
- 階建／階
- 地下1階地上8階建/5階
【立地環境考察】
池袋駅東口から徒歩4分と好アクセス。
サンシャイン60通りに面した角地に建つ商業ビルのため、非常に視認性に優れる。
現在はアミューズメント施設だが、2022年4月末に「美と健康」をコンセプトにリニューアルオープン予定で、低層階はカフェや物販、中・高層階は美容院・クリニック・エステ・ジム等の入居を想定している。
周囲は多数の飲食店や大型店舗、映画館などが建ち並ぶ池袋駅東口の中心的繁華街となっており、昼夜問わず人通りが多い。
歯科医院激戦地の池袋にあって、美容院・エステ・ジムが入る複合施設での開業は、競合歯科との差別化、集客面での強みとなるだろう。
物件現況
物件現況
※一次診療圏：半径500m
物件周辺
物件周辺
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
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マーケティング情報
- 最寄駅からの距離
- 300m
- 最寄駅の乗車人員
- 558,623人/日（JRのみ/降車客含まず）
- 所得（都内62市区町村中）
- 14位（439万円/人・年）
- 利用区分の形態※1
- 商業地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 11件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 9件
- 美容院
- 15件
- 歯科医院
- 9件
- ※1
- 住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径200m以内
【評価】
【立地環境考察】
1.池袋駅東口から徒歩4分
2.サンシャイン60通りに面した角地
3.周囲は終日にぎわう繁華街
池袋駅東口から徒歩4分と好アクセス。
サンシャイン60通りに面した角地に建つ商業ビルのため、非常に視認性に優れる。
現在はアミューズメント施設だが、2022年4月末に「美と健康」をコンセプトにリニューアルオープン予定で、低層階はカフェや物販、中・高層階は美容院・クリニック・エステ・ジム等の入居を想定している。
周囲は多数の飲食店や大型店舗、映画館などが建ち並ぶ池袋駅東口の中心的繁華街となっており、昼夜問わず人通りが多い。
歯科医院激戦地の池袋にあって、美容院・エステ・ジムが入る複合施設での開業は、競合歯科との差別化、集客面での強みとなるだろう。
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