歯科開業物件紹介
No.21005D／JR山手線・駒込駅から徒歩5分、本郷通りに面した視認性の良い新築11階建てマンションの1階・2階テナント
- 所在地
- 東京都北区西ヶ原
- 最寄駅
- JR山手線 駒込駅
- 面積
- 1階：13.18坪，2階：27.09坪
- 築年月
- 2021年8月
- 賃料
- 1階：￥24,000円/坪，2階：￥19,000円/坪（予定）
- 階建／階
- 地上11階建/1・2階
【立地環境考察】
JR山手線・駒込駅から徒歩5分と好アクセス。
駒込駅前を通る本郷通りに面した11階建てマンションの1階・2階テナントのため、視認性が高い。
テナント前は駒込駅と昭和レトロの雰囲気が漂う霜降銀座商店街へ行き交う人の流れが昼夜途切れることがない。
周囲は六義園と古河庭園の中間に位置し、古くからの戸建てが多く建ち並ぶ住宅地で、住民の年齢層も比較的高く金融資産も保有している世代が多いと推察され、これらの層のニーズに合致した診療体系と集患対策が求められる。
近隣には集客力の高い法人歯科やグループ歯科も存在しないため、修復・補綴・二次予防といった一連の診療体系を築ける歯科医師ならば盛業する可能が高い物件。
物件現況
物件周辺
※一次診療圏：半径500m
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
調査ソフトなどを使用した机上調査だけではわからない成功するための開業地としてのポテンシャルを現地を歩き回って調査します。
調査について詳しくはこちらから
マーケティング情報
- 最寄駅からの距離
- 350m
- 最寄駅の乗車人員
- 48,861人/日（JRのみ/降車客含まず）
- 所得（都内62市区町村中）
- 35位（369万円/人・年）
- 利用区分の形態※1
- 近隣商業地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 3件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 0件
- 美容院
- 3件
- 歯科医院
- 5件
- ※1
- 住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径200m以内
【評価】
【立地環境考察】
1.JR山手線・駒込駅から徒歩5分
2.本郷通りに面している
3.周囲は古くからの戸建てが多い住宅地
JR山手線・駒込駅から徒歩5分と好アクセス。
駒込駅前を通る本郷通りに面した11階建てマンションの1階・2階テナントのため、視認性が高い。
テナント前は駒込駅と昭和レトロの雰囲気が漂う霜降銀座商店街へ行き交う人の流れが昼夜途切れることがない。
周囲は六義園と古河庭園の中間に位置し、古くからの戸建てが多く建ち並ぶ住宅地で、住民の年齢層も比較的高く金融資産も保有している世代が多いと推察され、これらの層のニーズに合致した診療体系と集患対策が求められる。
近隣には集客力の高い法人歯科やグループ歯科も存在しないため、修復・補綴・二次予防といった一連の診療体系を築ける歯科医師ならば盛業する可能が高い物件。
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