歯科開業物件紹介
No.19022Z／駅周辺再開発地区で競合歯科を避けて開業したい歯科医師向けの1階テナント
- 所在地
- 東京都中野区中野
- 最寄駅
- JR中央線 中野駅
- 面積
- 20坪
- 築年月
- -
- 賃料
- 580,000円
- 階建／階
- 5階建/1階
【立地環境考察】
複数の再開発が実施・計画されている中野駅周辺。本物件は中野2丁目地区再開発エリアのお膝元。
現在は単身世帯や中小オフィスが混在している地区だが、2022年完成時には、20階の業務棟と37階の住宅棟を中心とした地区に生まれ変わり、昼夜間人口の増加が必至。
歯科は駅前ロータリー、中野通り沿いに集中している反面、当開発地区前面の千光前通りにはほとんどなく、歯科需要が見込まれる。
物件外観
物件周辺
※一次診療圏：半径500m
物件周辺
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
調査ソフトなどを使用した机上調査だけではわからない成功するための開業地としてのポテンシャルを現地を歩き回って調査します。
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マーケティング情報
- 最寄駅からの距離
- 200m
- 最寄駅の乗車人員
- 150,886人/日（JR/降車客含まず）
- 所得（都内62市区町村中）
- 24位（413万円/人・年）
- 利用区分の形態※1
- 商業地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 4件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 2件
- 美容院
- 2件
- 歯科医院
- 4件
- ※1
- 住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径200m以内
【評価】
【立地環境考察】
1.中野駅南口から徒歩3分
2.2022年完成予定の再開発地区
3.千光前通りに面している
複数の再開発が実施・計画されている中野駅周辺。本物件は中野2丁目地区再開発エリアのお膝元。
現在は単身世帯や中小オフィスが混在している地区だが、2022年完成時には、20階の業務棟と37階の住宅棟を中心とした地区に生まれ変わり、昼夜間人口の増加が必至。
歯科は駅前ロータリー、中野通り沿いに集中している反面、当開発地区前面の千光前通りにはほとんどなく、歯科需要が見込まれる。
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