歯科開業物件紹介
No.19018Z／JR常磐線はじめ地下鉄・私鉄5線が乗り入れる北千住駅東口から徒歩3分、東京電機大学向かい側の車道に面した新築1階テナント
- 所在地
- 東京都足立区千住旭町
- 最寄駅
- JR常磐線他 北千住駅
- 面積
- 約40坪
- 築年月
- 2020年春
- 賃料
- 20,000円～/坪
- 階建／階
- 未定/1階
【立地環境考察】
何業でも盛業する可能性が高いとされている都市部では数少ない発展途上のエリア。まだ旧来の小売業が点在して下町の雰囲気を残しながらも、北千住駅東口は東京電機大学北千住キャンパスの開設に伴い、街の雰囲気は一新。地元住民に限らず埼玉方面からの審美歯科や矯正歯科などの需要も見込める。鉄道5線すべての急行が停車し、おしゃれな雰囲気のある立地特性から、足元商圏に加えて広く自由診療患者を集めることができる数少ない下町物件。
物件平面図（予定）
物件周辺
※一次診療圏：半径500m
物件周辺（東京電機大学）
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
調査ソフトなどを使用した机上調査だけではわからない成功するための開業地としてのポテンシャルを現地を歩き回って調査します。
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マーケティング情報
- 最寄駅からの距離
- 200m
- 最寄駅の乗車人員
- 220,903人/日（JRのみ・降車客含まず）
- 所得（都内62市区町村中）
- 56位（347万円/人・年）
- 利用区分の形態※1
- 商業地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 9件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 0件
- 美容院
- 6件
- 歯科医院
- 5件
- ※1
- 住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径200m以内
【評価】
【立地環境考察】
1.北千住駅東口から徒歩3分と好アクセス
2.車道に面した1階テナント（上階は賃貸住宅）
3.高層マンション計画地が徒歩圏内
4.競合歯科は小規模で保険診療主体が多い
5.向かい側は東京電機大学キャンパス
何業でも盛業する可能性が高いとされている都市部では数少ない発展途上のエリア。まだ旧来の小売業が点在して下町の雰囲気を残しながらも、北千住駅東口は東京電機大学北千住キャンパスの開設に伴い、街の雰囲気は一新。地元住民に限らず埼玉方面からの審美歯科や矯正歯科などの需要も見込める。鉄道5線すべての急行が停車し、おしゃれな雰囲気のある立地特性から、足元商圏に加えて広く自由診療患者を集めることができる数少ない下町物件。
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