歯科開業物件紹介
No.19016D／小田急小田原線・京王井の頭線下北沢駅から徒歩7分、茶沢通りに面した視認性の良い新築1階テナント
- 所在地
- 東京都世田谷区代沢
- 最寄駅
- 小田急小田原線・京王井の頭線 下北沢駅
- 面積
- 28.33坪
- 築年月
- 2020年1月
- 賃料
- 約3万円/坪
- 階建／階
- 5階建/1階
【立地環境考察】
住宅地を下ってきた辻に位置しており、視認性が高い。
住宅地から下北沢商店街に向かって人の流れが途切れることはない。
診療圏内は単身世帯が多く、持ち家比率も低く、若年層が多いため、受診医院を変える傾向がある生活者が多いと推測される。
周囲に競合歯科が多く、十分な運転資金が必要となるであろう。
物件現況
※一次診療圏：半径500m
物件周辺（向かい側）
物件周辺（人通り）
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
調査ソフトなどを使用した机上調査だけではわからない成功するための開業地としてのポテンシャルを現地を歩き回って調査します。
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マーケティング情報
- 最寄駅からの距離
- 550m
- 最寄駅の乗車人員
- 57,419人/日（小田急）
- 所得（都内62市区町村中）
- 7位（522万円/人・年）
- 利用区分の形態※1
- 住宅地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 3件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 1件
- 美容院
- 8件
- 歯科医院
- 5件
- ※1
- 住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径200m以内
【評価】
【立地環境考察】
1.茶沢通りに面している
2.周囲は低・中層集合住宅の多い住宅街
3.道路沿いは小規模店舗が建ち並ぶ
住宅地を下ってきた辻に位置しており、視認性が高い。
住宅地から下北沢商店街に向かって人の流れが途切れることはない。
診療圏内は単身世帯が多く、持ち家比率も低く、若年層が多いため、受診医院を変える傾向がある生活者が多いと推測される。
周囲に競合歯科が多く、十分な運転資金が必要となるであろう。
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